Docks Bruxsel
– Bruxelles, Belgique
| Surface totale construite | 61 000 m² |
| Type d'actif | Usage mixte |
| Emplacement | Bruxelles, Belgique |
| Statut | Livré |
| Fonds | JEC |
Un nouveau quartier au bord du canal
Docks Bruxsel en 2016 a marqué un tournant pour la capitale européenne : il s'agissait du premier nouveau quartier commerçant de la ville depuis plus de 35 ans. Sur une ancienne friche industrielle bordant le canal, Equilis a développé un nouveau pôle urbain alliant Commerce, loisirs, culture et gastronomie.
Avec 113 boutiques, un parc d'aventure couvert (Koezio), 8 salles de cinéma, une salle événementielle pouvant accueillir 1 500 personnes, un musée, une offre culinaire composée de 20 restaurants et 7 000 m² d'espaces de bureaux, le projet allait bien au-delà du simple shopping : il proposait un véritable lieu de vie et de partage d'expériences. Docks Bruxsel le prix VIVA 2019 de l'ICSC, qui récompense le meilleur développement de centre commercial au monde.
Un symbole d'innovation
Vendu par Equilis en 2017, Docks Bruxsel un symbole d'innovation dans le Commerce belge et un exemple phare de la capacité d'Equilis à transformer des sites désaffectés en destinations dynamiques et durables.
Un symbole d'innovation
Vendu par Equilis en 2017, Docks Bruxsel un symbole d'innovation dans le Commerce belge et un exemple phare de la capacité d'Equilis à transformer des sites désaffectés en destinations dynamiques et durables.
POINTS FORTS EN MATIÈRE D'ESG
POINTS FORTS
Si le label interne Happiness Performance avait existé en 2016, Docks Bruxsel clairement atteint le niveau Exemplaire. Sa conception durable et son impact social étaient pionniers :
Nature et ressources
- Réaménagement d'une friche industrielle polluée, en préservant les bâtiments patrimoniaux tels que la « Cathédrale » et l'usine Godin.
- Plus de 300 000 tonnes de terre évacuées par voie fluviale plutôt que par transport routier, ce qui a permis de réduire considérablement les émissions de CO₂.
- Intégration de toitures végétalisées, de terrasses et d'espaces publics paysagers.
Énergie et innovation
- L'un des premiers centres commerciaux d'Europe à obtenir la certification BREEAM Excellent.
- Autres certifications ou distinctions : « Entreprise neutre en CO2 – niveau or » (CO2logic / South Pole)
- Système de ventilation naturelle grâce à un vaste toit en verre doté de lucarnes adaptatives.
- Chauffage entièrement alimenté par l'eau chaude récupérée de l'incinérateur adjacent.
- Installation de 4 500 m² de panneaux photovoltaïques pour produire de l'énergie renouvelable
- Une charte verte signée par les locataires exigeant des mesures d'économie d'énergie (éclairage automatisé, protection solaire, réduction du refroidissement artificiel).
Mobilité et communauté
- Création de plus de 2 000 emplois directs et indirects pour les Bruxellois, en partenariat avec Actiris, le service régional de l'emploi.
- Excellente accessibilité : 7 modes de transport (tram, bus, train, bateau, vélo, piéton, voiture) avec 265 places de stationnement pour vélos et des liaisons directes par tramway.
- 40 % de Commerce était une nouveauté à Bruxelles, notamment des enseignes indépendantes belges et des premières mondiales (Samsung Experience Store, première boutique Kiabi en Belgique).
- Intégration culturelle : Espace Godin célébrant le patrimoine industriel et installations artistiques permanentes (par exemple, la fresque murale de Jean-Luc Moerman).
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